Stamrenovering

Reliningen är inne på slutspurten innan uppehåll för semestrarna som drar igång vid månadsskiftet juni/juli.Men innan dess så ska tvättstugan på Stolpgränd jämna relinas (22 juni - 3 juli) innan lugnet kan lägga sig här i Solhaga. Under våren hopade sig dock problemen i ett av trapphusen. Den liggande stammen som går under entrégolvet var sönderrostad och på vissa ställen var röret obefintligt.Det har varit nära några gånger förut att vi fått borra upp golvet i entrén men killarna har alltid lyckats lösa problemen.Dock inte denna gång. Nu fanns det inte någon återvändo, den boendes förråd fick tömmas och hela golvet [...]

För cirka en vecka sedan så hade vi det allra sista gårdsmötet på SolhagaGården gällande fastigheterna på Ledgränd. Cirka 60 personer kom till informationen. Som vanligt var det vi som är inblandade i projektet som höll i mötet. Det var som alltid en hel del frågor och bra diskussioner vilket jag tycker är roligt, med engagerade människor. Arbetet på Ledgränd påbörjades i september 2017 och kommer att avslutas någon gång nu i höst. Sedan tar Stolpgränd vid med början på nummer 28. Trots stora kostnader för reliningen så ser vi samtidigt att föreningen även sparar en del pengar då vattenskadorna minskat [...]

Det var ju inte länge sedan vi hade sommar ute och jag upplever att tiden går alldeles för fort.Nu står ju ändå julen för dörren och alla som håller på med stamrenoveringen (reliningen) kommer att lämna området under några veckors tid så att alla får fira i lugn och ro.Men innan vi går hem för lite julledighet så kommer vi att avsluta arbetet på Ledgränd 44. Under vecka 2 påbörjar vi rivning och relining på Ledgränd 46 och tar oss sedan sakta igenom den gården med avslut på Ledgränd 54. I mitten på februari kommer vi att ha det absolut sista [...]

Det var länge sedan jag uppdaterade er boende vart vi är i reliningsprojektet. Efter sommarsemestern så avslutade vi arbetet på Ledgränd 62-64 och har nu flyttat upp till Led 14-24. Runt årsskiftet eller strax därefter går vi vidare till Led 44-54 innan vi tar de sista fastigheterna uppe vid Strömstarens förskola. Allt fungerar fortfarande som planerat, och problem som uppstår på vägen har entreprenören hittills lyckats lösa. Den mesta tiden går åt till att riva och återställa badrum på grund av gamla golvbrunnar. Av de 38 trapphus vi har varit inne i sedan starten hösten 2017 så har vi rivit minst [...]

Tiden går så fort, alldeles nyss var det 30 grader varmt. Men nu när man vaknar på morgonen så är det mörkt och temperaturen ligger ofta runt nollan. Reliningsprojektet pågår som vanligt för fullt och det går sakta framåt, men vår ambition att hinna klart med hela Ledgränd udda innan nyår gick i stöpet då det var fler badrum än vad vi räknat med som hade gammal golvbrunn och således var tvungna att rivas och sedan återställas. Nu kommer sista trapphuset på udda sidan att få vänta tills efter nyår. Vi tror nämligen inte att de boende har någon lust att [...]

Bygglaget och deras underentreprenörer är nu inne på sluttampen på Ledgränd 45 med reliningen. Sedan tar de semester och ni som bor i Solhaga får njuta av lugn och ro under några veckor. Trapphusen Ledgränd 13-43 är klara. I ett par lägenheter saknas det dock något beställt skåp då vi haft lite problem med leveranserna. Samtalen när jag efterbesiktigar de lägenheter som är klara är väldigt givande. Många som varit oroliga innan reliningen säger efteråt att det  inte var så farligt som man trott från början. Oljuden som uppstår vid bilningen har oftast varit värst. Hanteringen av att inte ha rinnande [...]

Det som är självklart för oss som jobbar med fastigheter är inte lika självklart för andra. Ibland är det lätt att glömma bort. Ger vi för mycket information eller för lite? Det är en svår balansgång. Tack vare feedback från er medlemmar så tar vi till oss era åsikter för att kunna underlätta för alla framåt i tiden. En fråga som dykt upp nu på slutet i samband med reliningen är när vatten och avlopp stängs av och hur länge det ska vara avstängt. Där har det skett lite förändringar sedan vi började i september. Nu är vatten och avlopp helt [...]

Vi har fått frågan varför vi tar byggströmmen från lägenheterna istället från fastighetselen via trapphuset som är det mest vanliga man gör. Vid förprojekteringen togs beslutet att ta ström direkt från de lägenheter vi är tvungna att renovera på grund av gammal golvbrunn/och felaktigt renoverade badrum. Anledningen till detta är att den boende ska kunna känna sig säker på att ingen obehörig ska kunna ta sig in i lägenheten när entreprenören river badrummet. Skulle vi alltså ta ström från trapphuset går inte dörren till lägenheten att stänga, utan dörren skulle stå öppen och vem som helst skulle kunna kliva rätt in. [...]

Nu har vi kallat in till nästa gårdsmöte för dem som bor på Ledgränd 1-11 samt Ledgränd 43-49 till Solhagagården för att ge dem information inför deras relining. Så arbetet tuffar på sakta framåt. Vi följer fortfarande vårt tidsschema efter planerna, men överraskningar fortsätter att dyka upp med jämna mellanrum. Det kan vara en trasig stam eller gammal reliningsmassa som ligger som en propp i avloppet. Ibland så stämmer inte heller ritningarna på fastigheten riktigt överens med verkligheten och då får vi stanna upp, klia oss i huvudet en stund och tänka om. Det har gjort att något trapphus har tagit [...]

Nu har vi kommit en bra bit på väg med stamrenoveringen på Ledgränd udda. Vi kommer att vara klara fram till Ledgränd 23 lagom till jul, då har Ledgränd 13-23 hunnit renoverats sedan september. Ledgränd 25-31 är också förbesiktigat. Nu när det lackar mot jul så kommer vi att göra ett uppehåll för att fira jul & nyår innan vi drar igång igen med Ledgränd 25 i vecka 2. Renoveringen har verkligen påbörjats i grevens tid. I vissa fastigheter är stammarna i väldigt dåligt skick. Vi hittar både hål och sprickor som syns tydligt när vi går in och filmar. Det [...]